Phiên giao tế có quy mô khoảng 100 gian hàng, thu hút sự tham dự của các công ty phát triển dự án nhà ở từng lớp, nhà có giá ăn nhập với đại bộ phận người dân
000 căn hộ, như vậy cũng là nguồn cung tốt cho thị trường. Đích của phiên giao thiệp không chỉ bán hàng được bao nhiêu mà quan yếu là tạo ra cuộc chơi minh bạch, khách hàng có địa chỉ đặt hàng. Dưới góc độ doanh nghiệp, chúng tôi thấy rằng việc hoàn trả tiền dùng đất hiện thời rất khó thực hiện nhưng đề xuất của chúng tôi là có thể chuyển đổi bằng các hình thức khác.
Trong xu thế Chính phủ đang định hướng vấn đề hỗ trợ doanh nghiệp xây nhà ở xã hội như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%, thuế VAT xuống 5%, chúng tôi đề xuất phương án hài hòa là cần trừ tiền dùng đất vào thuế thu nhập doanh nghiệp, thuê VAT hoặc các loại thuế khác nảy sinh. Vấn đề là chuyển tải thông tin đến khách hàng như thế nào, công tác chỉ dẫn chính sách ưu đãi của ngân hàng ra sao.
- Tháng 10 tới, Hiệp hội sẽ tổ chức phiên giao du nhà ở xã hội. Hơn nữa, qua sự kiện này, chúng ta chuyển tải được định hướng, thông báo, tạo ra được sân chơi, đó là Mục tiêu quan trọng hơn là sự thành công số lượng giao tế. Theo ước tính của chúng tôi, sắp tới sẽ có khoảng 50 dự án nhà ở xã hội được duyệt, cung cấp lượng hàng tương ứng khoảng 30 đến 34 nghìn căn hộ, tạo ra cú hích cho thị trường.
Nhu cầu giờ đối với phân khúc này rất nhiều. Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lập tổ công tác liên ngành, có Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính sẽ cùng tham dự để gỡ khó tại các địa phương cụ thể, từng dự án một do tính đặc thù các dự án khác nhau.
Số lượng này khoảng 10 dự án, kiên cố sẽ đưa ra thị trường. Qua phiên giao tế, cung và cầu có thêm điều kiện để gặp nhau.
Mỗi dự án cung cấp vài trăm đến 1. Nhưng việc đối trừ hoặc được hưởng những chính sách khác là hoàn toàn có thể. Chúng tôi hy vọng từ phiên giao tiếp này có thể tạo ra các sân chơi khác để sáng tỏ thông tin thị trường, làm cho người bán và người mua có thể gặp nhau, tạo ra văn hóa tốt trong thị trường bất động sản.
Doanh nghiệp cũng biết rằng khi đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách địa phương, ngân sách đó đã có kế hoạch tiêu xài, đã được dùng theo từng năm, từng tuổi, việc hoàn là rất khó khăn.
Ông Phan Thành Mai - Theo quyết nghị 02 của Chính phủ, nếu doanh nghiệp chuyển đổi dự án sang nhà ở từng lớp sẽ được trả lại tiền sử dụng đất, nhưng bây giờ do việc thu ngân sách khó khăn nên các địa phương dường như ngại ngần trước vấn đề này
Nếu đến thời điểm đó, dự án mới được phê duyệt thì có thể bán sản phẩm được không hay chỉ ở mức giới thiệu dự án, thưa ông? - hiện nay có nhiều dự án đang triển khai là dự án chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội hoặc nhà dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Không phải doanh nghiệp kỳ vọng được hoàn tiền dùng đất ngay bằng tiền mặt mà vấn đề ở chỗ được hưởng các chính sách để hỗ trợ. Trên cơ sở đó đề xuất phương án đối trừ cho doanh nghiệp như thế nào, cũng như tạo ra các cơ chế khác thay vì việc hoàn tiền dùng đất.
Cần có giải pháp nào để tháo gỡ vướng mắc này, thưa ông? - Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp khi chuyển đổi dự án sang nhà ở từng lớp hoặc chia nhỏ căn hộ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, tuy nhiên trên thực tiễn còn rất nhiều khó khăn.
Nhiều người dân đang mong chờ nguồn cung dự án nhà ở từng lớp sẽ dồi dào hơn trong ngày mai. Từ đó có thể mang đến xác suất thành công khăng khăng. - Xin cảm ơn ông! Phiên giao du bất động sản lần II với chủ đề nhà ở tầng lớp và nhà cho nhu cầu thực sẽ diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20-10-2013 tại Cung Triển lãm quy hoạch nhà nước (Hà Nội).
Trong thời gian này, Hiệp hội sẽ cùng ban tổ chức truyền tải thông tin đến những người có nhu cầu mua nhà ở tầng lớp. - Theo quy định, dự án phải làm xong móng mới được bán. Riêng với dự án nhà ở từng lớp, giờ có nhiều chính sách hỗ trợ, nhiều chủ đầu tư đã có sự chuẩn bị từ trước.
Vì vậy, sau 2 tháng nữa chúng tôi kỳ vọng các dự án sẽ được chuẩn y, đủ điều kiện pháp lý cấp thiết. Từ đó, doanh nghiệp có thể tham gia nhiều hơn vào chương trình phát triển nhà ở từng lớp, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng như cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang sẽ được hưởng lợi từ chính sách này. Tại phiên giao dịch này các quy trình thực hành sẽ được mô tả rõ ràng hơn.
MẠNH HƯNG (ghi). Ngoài ra, còn có sự tham dự của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ngân hàng, tổ chức tài chính tín dụng, các sàn giao du bất động sản, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội, ngoại thất.
Điều đó sẽ tạo ra thiên hướng quan trọng là quốc gia đã hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội. - Nếu doanh nghiệp không chấp nhận phương án này thì sao? Liệu đây có phải là lý do kiến họ còn lấn cấn chưa muốn chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội, thưa ông? - thực tiễn quá trình triển khai quyết nghị 02 có một số vướng mắc, tuần tự các vướng mắc này đều được Bộ ngành can hệ tương trợ, đề xuất xử lý, như việc công nhận thu nhập, hiện trạng nhà ở cho người mua nhà.
Theo ông vào thời khắc đó lượng hàng có đủ để tham gia chương trình hay không khi đa số dự án nhà ở xã hội hiện nay chưa đủ điều kiện để bán? - Một dự án bất động sản khi triển khai mất khá nhiều thời gian, thường ngày mất 2 năm, thậm chí còn hơn.
No comments:
Post a Comment