Điều này diễn đạt từ chất lượng kiến trúc, chất lượng phong cảnh môi trường đến chất lượng công trình, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. 000 căn. Ngoài ra, một số tỉnh thành khác như Hưng Yên, yên bình, Phú Thọ, Nghệ An, Bắc Ninh,… cũng đưa ra các dự án nhà ở tầng lớp với mức giá dưới 7 triệu đồng/m2.
Dù rằng nguồn lực của Chính phủ còn hạn chế nhưng vẫn cố đảm bảo an sinh tầng lớp, tìm mọi cách đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân với các hình thức hợp (thuê, thuê-mua hoặc mua), quy mô sản phẩm khác nhau. Với vai trò cơ quan quản lý quốc gia, Bộ xây dựng sẽ kiểm soát giá bán, cũng như vấn đề chất lượng công trình nhà ở từng lớp. 000 căn, chủ yếu tại các thành phố lớn là Hà Nội và thành thị Hồ Chí Minh.
Cùng đó, bản thân mỗi hộ gia đình cũng phải thu xếp công việc ổn định, tiện tặn chi tiêu để có nguồn tài chính dành cho việc mua nhà ở. - Mặc dầu có chính sách cho hộ gia đình được vay ưu đãi với lãi suất 6%/năm khi mua nhà ở từng lớp, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vẫn còn khó do vướng mắc về khả năng chi trả.
Xin Thứ trưởng san sớt quan điểm về vấn đề này, và với những trường hợp không đủ khả năng chi trả sẽ giải quyết ra sao? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Chúng ta phải có nhiều giải pháp, nhiều gói sản phẩm và loại hình khác nhau để mọi đối tượng có thể giải quyết được vấn đề nhà ở.
Tỉ dụ tiêu chuẩn nhà thu nhập thấp theo quy định là 30-70m2 và có hạ tầng đầy đủ. Theo tính hạnh, giá thuê căn hộ khoảng 40-45m2 chỉ vào khoảng 2 triệu đồng/tháng là hợp lý. Thứ nhất, với những người có thu nhập thấp nhưng đủ khả năng vay nhà băng, thì chúng ta phải có dải sản phẩm từ nhỏ tới lớn.
Để phát triển quỹ nhà ở xã hội, Chính phủ đã đưa ra nhiều ưu đãi như chơi thu thuế hoặc giảm thuế, không thu tiền sử dụng đất, tăng mật độ xây dựng, ưu đãi nguồn vốn tín dụng, rút gọn thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản. - Những căn hộ có giá thành hợp lý và chất lượng tốt là kỳ vọng của người dân về nhà ở tầng lớp. Trước mắt, quỹ đất 20% trong các khu đô thị được sử dụng để xây nhà ở từng lớp, nhưng về lâu dài cần phải quy hoạch thành những khu có quy mô lớn, cơ sở hạ tầng đầy đủ.
Nhà nước chũm lo chỗ ở cho người dân, chứ không lo sở hữu nhà cho người dân. Nói cách khác, đây chính là sở hữu nhà ở có kì hạn. Phóng viên TTXVN đã có cuộc bàn bạc với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam xung quanh vấn đề này. Chiến lược nhà nước về phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã nêu rõ quan điểm: Nhà ở của người dân phải được quốc gia, từng lớp và mỗi hộ gia đình chăm lo.
Mục tiêu đặt ra là tạo điều kiện cho người thu nhập thấp được mua nhà giá rẻ, khuyến khích doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở từng lớp.
Trong kỳ họp Quốc hội vừa qua, Bộ Xây dựng đấu đề xuất cho phép miễn, giảm thuế giá trị gia tăng cho các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa mua nhà ở từng lớp và mua nhà thương nghiệp để ở lần đầu; cho phép các doanh nghiệp đầu tư nhà ở tầng lớp được hưởng ưu đãi về thuế, thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất.
Dự án nhà ở thương mại tồn kho nhiều nhưng người dân không thể tiếp cận được vì giá cao, diện tích lớn.
Quốc gia đang thay lo nhà ở cho người dân, toàn thể tầng lớp, các doanh nghiệp cần cầm cố tham dự phát triển quỹ nhà. Với mức hỗ trợ của Nhà nước như hiện thời về thuế, tiền sử dụng đất, nhất là từ gói tương trợ tín dụng 30.
Mong muốn này đang được ngành xây dựng đáp ứng ra sao và có cơ chế gì để lôi cuốn doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở từng lớp, thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Hiện rất nhiều khu nhà ở xã hội có chất lượng không khác gì nhà ở thương mại về đề nghị kỹ thuật và an toàn, chỉ khác nhau về nguyên liệu hoàn thiện.
Nên, cần “cân đo đong đếm” từ nhu cầu đến khả năng chi trả của người dân. 000 tỷ đồng, nhà ở từng lớp đã có giá từ 10-12 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản giai đoạn trước là mất cân đối cung-cầu.
Đơn cử như dự án của Tập đoàn CEO tại Quốc Oai có giá 8 triệu đồng/m2, dự án Khu thành phố Đặng Xá của Viglacera bán 8,5 triệu đồng/m2, khu Tây Nam Linh Đàm do HUD làm chủ đầu tư dự định giá 12 triệu đồng/m2, dự án tại Thanh Lâm-Đại Thịnh (Hà Nội) cũng của HUD bán giá dưới 9 triệu đồng/m2.
Nhà ở tầng lớp vẫn phải cạnh tranh và người dân có toàn quyền chọn lựa mà không bị bắt buộc phải mua của dự án nào. Có ý kiến lo ngại rằng đây sẽ là những khu ổ chuột trong mai sau, nhưng thực tại ngay tại tỉnh thành lớn như đô thị Hồ Chí Minh, có những hộ gia đình 24 người chen chúc trong diện tích vỏn vẹn 30m2. - Xin trân trọng cảm ơn Thứ trưởng! Thu Hằng (TTXVN). Bên cạnh đó, có thể phát triển một số dự án nhà ở thuê theo gói, tức là thuê theo vận hạn giao kèo 6-12 năm.
Sắp tới có thể có các căn hộ nhỏ hơn đáp ứng nhu cầu của đối tượng độc thân hoặc những người có thu nhập quá thấp. Với những đối tượng chưa đủ khả năng mua nhà thu nhập thấp kể cả với căn hộ có diện tích nhỏ nhất thì lại cần chính sách phát triển và hỗ trợ nhà ở cho thuê.
Đến nay đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở tầng lớp với quy mô 34. Có như vậy chương trình phát triển nhà ở từng lớp mới đi vào cuộc sống.
Hiện cả nước đã có khoảng 167 dự án nhà ở tầng lớp đang triển khai, trong đó 34 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn tất với quy mô 18.
Nên chi, việc này phải giải quyết lâu dài, hàng chục năm chứ không phải trong một đôi năm. Vì thế, Bộ Xây dựng đã yêu cầu những địa phương trọng tâm rà lại các dự án phát triển thành phố, phát triển nhà đang khai triển, các dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa triển khai và tiến hành phân loại.
- Trước nhu cầu về nhà ở từng lớp vẫn rất lớn, xin Thứ trưởng cho biết về giải pháp để tăng nhanh nguồn cung cho thị trường? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ Xây dựng đã quyết liệt chỉ đạo, phối hợp với các địa phương đẩy mạnh khai triển xây dựng các dự án nhà ở tầng lớp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.
850 căn hộ; đang tiếp tục triển khai 32 dự án với quy mô gần 20.
No comments:
Post a Comment